חודשיים לאחר פס”ד לויתן אשר שלל מהעירייה הכנסה של מאות מיליוני שקלים של היטלי השבחה באמצעות מכר, שומה מכרעת שפורסמה לאחרונה ביטלה שומת היטל של כ-1.9 מיליון שקלים שהטילה העירייה על פרוייקט מגורים ברובע 4 מכוחה של תוכנית הרובעים. השמאי המכריע עו”ד שלומי יפה פרסם לאחרונה את אחת ההכרעות הראשונות לאחר פסק הדין של בית […]
משרד לשמאות מקרקעין, ליווי ויעוץ נדל”ן.
המשרד עוסק בכל התחומים בהם דרוש שמאי מקרקעין, תוך מתן דגש על יחס אישי ומענה מקצועי ומהיר לצרכי הלקוחות.
מלא פרטיך בטופס הבא
וניצור קשר
0
נכסים שנבדקו
0
לקוחות מרוצים
0
הערכות מגרשים
משרד לשמאות מקרקעין, ליווי ויעוץ נדל”ן.
המשרד עוסק בכל התחומים בהם דרוש שמאי מקרקעין, תוך מתן דגש על יחס אישי ומענה מקצועי ומהיר לצרכי הלקוחות.
תפריט
דני הרשקוביץ - שמאות מקרקעין
או מלא פרטיך בטופס הבא וניצור קשר:
או מלא פרטיך בטופס הבא
וניצור קשר
0
נכסים שנבדקו
0
לקוחות מרוצים
0
הערכות מגרשים
כדאי לדעת
התכנית המוכרת לחיזוק מבנים ישנים כנגד קריסה בעת רעידת אדמה עוצמתית עומדת לפוג בתאריך 01/10/2022.
כלומר, כל בקשה להיתר המבוססת על זכויות מתמ”א 38 חייבת להיות מוגשת לפני אוק’ 2022.
אולם, למרות פקיעת תוקפה של התכנית רשאיות העיריות להחליט להאריך את אפשרות יישום תמ”א 38 בשטחה בתנאים הבאים: [המשך קריאה]
פונים לשמאי מקרקעין (אלינו) על מנת שנבדוק את מהות החיוב והאם יש “קייס” לערער על החיוב.
על פי החוק יש לנישום 45 ימים מיום קבלת שומת הוועדה לידיו לבקש מינוי של שמאי מכריע.
לאחר מינוי השמאי המכריע יש לנישום 21 יום להגיש את הערעור.
לאחר כחודשיים מיום הגשת הערעור יתקיים דיו… [המשך קריאה]
פוסט זה יסביר לכל המתלבטים מדוע כדאי להזמין חוו”ד אצל שמאי מקרקעין לפני ביצוע עסקת נדל”ן.
פעמים רבות נתקלתי ברוכשים, אשר ביצעו עסקת נדל”ן ללא כל בדיקה מקצועית לפני החתימה על חוזה. מי מאיתנו לא בזבז שעות רבות במכון בדיקה לפני רכישת רכב שמחירו עשרות אלפי שקלים בודדים, אך בעת רכישת… [המשך קריאה]
תיקון 117 לחוק התכנון והבניה פיצול צמודי קרקע –
הוראת שעה לתקופה של 5 שנים (עד חודש נובמבר 2022). לוועדה המקומית ניתנת סמכות לאפשר תוספת יחידת דיור בצמוד קרקע באמצעות פיצול בית המגורים לשתי יחידות. הליך הפיצול הינו במסגרת בקשה להיתר בדרך של הקלה .הפיצול אינו קנייני והיחידה אינה… [המשך קריאה]
היטל מתוקף התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה בגין השבחה שחלה במקרקעין בשל אישור תכנית (תב”ע) חדשה או הקלה או שימוש חורג.
לדוגמה: שכונה ותיקה בעיר רחובות, שכל הבתים בה הינם בתי מגורים ישנים שהוקמו לפני עשרות שנים.
בשנים האחרונות העירייה מאשרת תכנית שניתן להקים על כל מגרש בניין… [המשך קריאה]
כדאי לדעת
התכנית המוכרת לחיזוק מבנים ישנים כנגד קריסה בעת רעידת אדמה עוצמתית עומדת לפוג בתאריך 01/10/2022.
כלומר, כל בקשה להיתר המבוססת על זכויות מתמ”א 38 חייבת להיות מוגשת לפני אוק’ 2022.
אולם, למרות פקיעת תוקפה של התכנית רשאיות העיריות להחליט להאריך את אפשרות יישום תמ”א 38 בשטחה בתנאים הבאים: [המשך קריאה]
פונים לשמאי מקרקעין (אלינו) על מנת שנבדוק את מהות החיוב והאם יש “קייס” לערער על החיוב.
על פי החוק יש לנישום 45 ימים מיום קבלת שומת הוועדה לידיו לבקש מינוי של שמאי מכריע.
לאחר מינוי השמאי המכריע יש לנישום 21 יום להגיש את הערעור.
לאחר כחודשיים מיום הגשת הערעור יתקיים דיו… [המשך קריאה]
פוסט זה יסביר לכל המתלבטים מדוע כדאי להזמין חוו”ד אצל שמאי מקרקעין לפני ביצוע עסקת נדל”ן.
פעמים רבות נתקלתי ברוכשים, אשר ביצעו עסקת נדל”ן ללא כל בדיקה מקצועית לפני החתימה על חוזה. מי מאיתנו לא בזבז שעות רבות במכון בדיקה לפני רכישת רכב שמחירו עשרות אלפי שקלים בודדים, אך בעת רכישת… [המשך קריאה]
תיקון 117 לחוק התכנון והבניה פיצול צמודי קרקע –
הוראת שעה לתקופה של 5 שנים (עד חודש נובמבר 2022). לוועדה המקומית ניתנת סמכות לאפשר תוספת יחידת דיור בצמוד קרקע באמצעות פיצול בית המגורים לשתי יחידות. הליך הפיצול הינו במסגרת בקשה להיתר בדרך של הקלה .הפיצול אינו קנייני והיחידה אינה… [המשך קריאה]
היטל מתוקף התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה בגין השבחה שחלה במקרקעין בשל אישור תכנית (תב”ע) חדשה או הקלה או שימוש חורג.
לדוגמה: שכונה ותיקה בעיר רחובות, שכל הבתים בה הינם בתי מגורים ישנים שהוקמו לפני עשרות שנים.
בשנים האחרונות העירייה מאשרת תכנית שניתן להקים על כל מגרש בניין… [המשך קריאה]
