ועדת ערר החליטה בהחלטה דרמטית כי, תחול חובת תשלום היטל השבחה בעת מכירת דירה ברובע 3.
אי הוודאות, שליוותה את מוכרי הדירות ברובע 3, לעיניין חובת תשלום היטל השבחה, מתחילה מעט להתבהר לאור החלטת ו. ערר בה נקבע כי תמ”א 38 לא תכלל בשווי הנכס במצב הקודם, לפני כניסת תכנית 3616א (תכנית רובע 3) לתוקף.
הוועדה קבעה כי יש למנות שמאי מייעץ אשר יקבע אמות מידה אחידות לחישוב ההשבחה תוך התחשבות בדגשים שקבעה הוועדה.
ככל הנראה החלטת הוועדה הינה השלב הראשון במאבק בין עיריית תל אביב למוכרי הדירות ולעניות דעתי הסוגיה עוד תגיע לערכאות משפטיות גבוהות יותר ואולי אף לפתחו של בית המשפט העליון.
מידע מקצועי:
