היטל השבחה בתל אביב

היטל השבחה בתל אביב
מוכרים דירה בתחומי רובע 3 או 4 בתל אביב אתם צפויים לקבל הודעת תשלום מעיריית תל-אביב שאתם חייבים בתשלום היטל השבחה.
במחצית הראשונה של שנת 2018 נכנסו לתוקף שתי תכניות המחליפות את תכנית תמ”א 38 בתחומי רובע 3 ורובע 4 בעיר תל אביב. מטרת תכניות אלה הינה לחדש את פני העיר תוך מתן תשובה לחיזוק בניינים קיימים או הריסת בניינים ישנים ובניית בניינים חדשים במקומם.
החבות בהיטל השבחה, על פי העירייה, הינה בעצם על תוספת הזכויות שהתכניות האלה מעניקות לכלל הבעלים הקיימים של הבניין הקיים.
כלומר נניח ואתם בעלים של דירה בבניין ותיק בן 3 קומות שנבנה לפני עשרות שנים. התכנית מאפשרת בניית תוספת של 2 קומות מלאות וקומת גג חלקית. הזכויות להקמת התוספת מצויות בבעלות כל הבעלים של הדירות הקיימות וחישוב ההשבחה נעשה על פי חלקות היחסי ל כל בעל דירה בתוספת השווי כתוצאה מתוספת הזכויות.
היטל השבחה בתל אביב אינו גזירת גורל וניתן לערער על קביעת העירייה.
שמאי מקרקעין בתל אביב המכיר את שומות הוועדה ומכיר את ההכרעות שניתנו כבר בעיר יכול לבדוק עבורכם האם יש לכם “קייס” לערעור והאם ניתן להפחית את גובה ההיטל.
הפחתת היטל השבחה בתל אביב היא מומחיות של שמאי מקרקעין.
שמאי מקרקעין בתל אביב יודע לנהל הליך מול העירייה להגיש את המסמכים הדרושים ולנסות להפחית את גובה ההיטל.
קיבלתם היטל השבחה בתל אביב פנו אלינו למשרד שמאות דני הרשקוביץ המתמחה בהפחתת היטל השבחה.
נשמח לנסות לעזור.
אנו בודקים עבורכם, ללא עלות, האם גובה היטל ההשבחה בגין הדירה, שמכרתם בתל אביב, הינה בתחום הסביר.