היטל השבחה על שימוש חורג הינו חיוב המוטל על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בשל בקשה לשינוי השימוש בנכס מהשימוש המותר בהיתר או בתכנית.
מתי יש צורך לשלם היטל השבחה על שימוש חורג
בעל נכס המבקש לשנות את השימוש המותר בנכס למטרה אחרת. לדוגמה שינוי השימוש ממחסן למשרד.
בתל אביב, למשל, קיימים מקרים רבים של שימושים חורגים בעיקר בקומות המרתף אשר נבנו בבניינים הישנים כשטחי שירות ובמהלך השנים הפכו למשרדים או למגורים.
שימוש חורג, במרבית המקרים הינו לתקופה מוגבלת ולא ניתן לצמיתות.
כיצד מחושב היטל השבחה על שימוש חורג
ההשבחה בגין השימוש החורג מחושבת על ידי שמאי מקרקעין מקצועי. גובה ההשבחה יחושב כהפרש בין שווי הנכס בשימוש הקודם אל מול שווי הנכס במצבו החדש, על פי הבקשה, בהתחשב בעלויות ההתאמה שיש לבצע על מנת לממש את השימוש החדש.
שמאי מקצועי ייתן לכם את כל הייעוץ הנדרש לקבלת ההחלטה הנכונה לפני שאתם מבקשים שימוש חורג
התייעצות עם משרד שמאות דני הרשקוביץ’, שמאי מקרקעין מומחה, תקל עליכם לקבל את ההחלטה הנכונה לפני הגשת בקשה לשימוש חורג.
במשרד השמאות דני הרשקוביץ תקבלו את הייעוץ הנדרש על מנת להפחית את היטל ההשבחה שקיבלתם בגין הבקשה לשימוש חורג. אנו נעניק שירות אישי ומקצועי ונייעץ לכם לגבי האפשרויות העומדות לרשותכם להקלות בתשלום ההיטל.
אז אם אתם זקוקים לבדיקת החיוב בהיטל שקיבלתם פנו אלינו בכל עת לקבלת ייעוץ מקצועי ואישי ונשמח לחזור אליכם בהקדם האפשרי.