מוכרים דירה בחולון? כדאי שתקראו
בתאריך 14/01/2023 נכנסה לתוקף תכנית כוללת להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בחולון, הידועה כתכנית ח/619.
התכנית מקדמת את התחדשות העיר, בעיקר בשכונות הוותיקות, תוך שמירה על איכות החיים. ההתחדשות כוללת חידוש של מתחמי מגורים באמצעות תכניות פינוי בינוי או התחדשות בניינית באמצעות פרוייקטים של הריסת בניין ישן ובנייתו מחדש או תוספת קומות וחיזוק של בניינים קיימים. במקביל להתחדשות הבינוי ביצוע של הרחבת התשתית העירונית שתאפשר את תוספת האוכלוסיה הצפויה באותם תאי שטח.
בהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק התו”ב אישור התכנית חושף את בעלי הנכסים לתשלום היטל השבחה בעת מימוש.
לאחרונה מוכרי דירות בחולון נדהמים לקבל שומות היטל השבחה לתשלום בסך של עשרות אלפי שקלים. סכומים אלה, לעיתים, מגיעים למוכרים בהפתעה גמורה בשל העובדה שהתמורה שנתקבלה בעיסקה לא הביאה בחשבון את הסכום שפתאום יש לשלם לוועדה המקומית.
שמאי מקרקעין בחולון
קיבלתם שומה פנו לשמאי מקרקעין בחולון לבדיקת שומת הוועדה. שמאי מומחה בחולון יודע לקרוא את שומת הוועדה ויודע את “הטריקים” שאפשר לטעון מול הוועדה, על מנת להפחית את סכום ההיטל שקיבלתם לשלם.
הפחתת היטל השבחה הינה תחום מומחיות של דני הרשקוביץ – משרד שמאים בחולון.
