איך מפצלים דירה?
תיקון 117 לחוק התכנון והבניה פיצול צמודי קרקע: הוראת שעה לתקופה של 5 שנים (עד חודש נובמבר 2022). לוועדה המקומית ניתנת סמכות לאפשר תוספת יחידת דיור בצמוד קרקע באמצעות פיצול בית המגורים לשתי יחידות. הליך הפיצול הינו במסגרת בקשה להיתר בדרך של הקלה .הפיצול אינו קנייני והיחידה אינה ניתנת למכירה בנפרד. דירת המגורים שנוספה בשל […]
שמאי מקרקעין – מתי?
לכל המתלבטים – מדוע כדאי להזמין חוו”ד אצל שמאי מקרקעין לפני ביצוע עסקת נדל”ן? פעמים רבות נתקלתי ברוכשים, אשר ביצעו עסקת נדל”ן ללא כל בדיקה מקצועית לפני החתימה על חוזה. מי מאיתנו לא בזבז שעות רבות במכון בדיקה לפני רכישת רכב שמחירו עשרות אלפי שקלים בודדים, אך בעת רכישת נכס מקרקעין, לעיתים במיליונים, מסתפקים במראה […]
קיבלתם היטל השבחה-מה עושים?
ראשית – פונים לשמאי מקרקעין (אלינו) על מנת שנבדוק את מהות החיוב והאם יש “קייס” לערער על החיוב. על פי החוק יש לנישום 45 ימים מיום קבלת שומת הוועדה לידיו לבקש מינוי של שמאי מכריע. לאחר מינוי השמאי המכריע יש לנישום 21 יום להגיש את הערעור. לאחר כחודשיים מיום הגשת הערעור יתקיים דיון במשרדו של […]
תמ”א 38
התכנית המוכרת לחיזוק מבנים ישנים כנגד קריסה בעת רעידת אדמה עוצמתית עומדת לפוג בתאריך 01/10/2022. כלומר, כל בקשה להיתר המבוססת על זכויות מתמ”א 38 חייבת להיות מוגשת לפני אוק’ 2022. אולם, למרות פקיעת תוקפה של התכנית רשאיות העיריות להחליט להאריך את אפשרות יישום תמ”א 38 בשטחה בתנאים הבאים: לקבל החלטה על המשך יישום תמ”א 38 […]
נשמח להכיר
נשמח לעמוד לשירותכם ולייעץ בכל עת! כתובת אליהו הנביא 23, מודיעין כתובת גרוזנברג 5, תל אביב חייגו אלינו 074-708-1038
התמחות המשרד
ממליצים
נשמח לשמוע אתכם: * כל המלצה נבדקת לפני פרסומה רונית לוין חיובית: מקצועיות השמאי דני הרשקוביץ עזר לנו בתביעה שלנו על היטל ההשבחה שקיבלנו. הטיפול היה מקצועי מאד וחסך לנו המון כסף.ממליצים מאד. Sharon Barkan חיובית: איכות, מהירות תגובה, מקצועיות, ערך ביצע עבורי עבודת היטל השבחה לנכס בתל-אביב במקצועיות רבה Gerardo Waisbaum חיובית: איכות, מהירות […]
