נשמח לעמוד לשירותכם
ולייעץ בכל עת!

סוגי מיסים בעת קבלת ירושה

בישראל קיימים שני סוגי מיסים: מס ירושה ומס השבחה על דירה בירושה. את מס הירושה משלם יורש כאשר הוא יורש רכוש מקרוב משפחתו שנפטר. זה כולל נדל”ן וכן רכוש אישי כגון מכוניות ותכשיטים. בניגוד לכך, מס השבחה על דירה בירושה משולם רק על ידי מי שבונה דירה בתוך תקופה של שלוש שנים לאחר שירש דירה קיימת על מנת לגור בה או להשתמש בה למטרות מסחריות כמו השכרת חדרים או מכירתה ב-Airbnb. החוק הוקם במקור כדי לסייע לקשישים ולמי שצריכים לגור בבית קטן יותר. בישראל חוקי הירושה מחמירים מאוד, ולכן חיוני לכל מי שיורש דירה להכיר את כללי הדין. המשמעות היא שכל התושבים זכאים לפטור ממס אם הם עומדים בקריטריונים מסוימים. דיני הירושה בישראל יכולים להיות מסובכים. על מנת להבטיח כי זוכי הירושה יוכלו לנצל את הטבות המס הספציפיות המגיעות להם, חשוב שיתייעצו עם עורך דין בעל ניסיון בתחום זה. עורכי דין יכולים לעזור לקבוע אם מוטב זכאי למס זה וגם לעזור להם להבין מהן הזכויות והחובות שלהם כיורשים. לא רק שעורך דין יכול לעזור לך להבין מה זה, אלא שהוא גם יכול לעזור לך להתמודד עם כל בעיה משפטית שעלולה להתעורר.

קריטריונים לפטור ממס השבחה על דירה בירושה

בישראל ירושה של דירה פטורה ממס השבחה. המשמעות היא שאם יורשת דירה, החובה היחידה שיש לך היא לשלם מיסי ירושה. חוק זה נחקק במטרה לעודד השקעות בנדל”ן ופיתוח דיור בר השגה. על מנת לזכות בפטור זה, על היורש להיות תושב חוקי בישראל ולהתגורר בדירה בטרם ירש אותה. אם הם אינם נשואים אך יש להם ילדים עם בן זוגם/ארוסם, אזי גם ילדיהם זכאים לפטור זה. העיזבון יצטרך לשלם מס רווחי הון כאשר אדם יורש דירה. מס זה יעמוד על 10% מהסכום שיועבר ליורשים. הפטור חל על דירות שנרכשו לפני יולי 2015 ולא שימשו כבעלים בודדים או במסגרת הסדר עסקי. אם הועברה דירה מגוף אחד לאחר, אזי רק 20% מהשווי יהיו פטורים ממיסוי לאחר יולי 2015 וכל שאר מיסי רווח ההון יחולו במלואם. פטור מס השבחה על דירה בירושה בישראל הוא מנגנון חוקי המונע מהשוק להציף דירות שאינן מנוצלות. עם זאת, הוא אינו חל על דירות שנמכרו בפחות ממיליון שקל.